Archiv novinek

Banky začínají omezovat výši hypotečních úvěrů

březen 2017/

Hypoteční trh je plný změn. Ještě před pár měsíci bylo možné získat 100% hypotéku za úrokovou sazbu 2,49% p.a. Řada klientů těchto nadstandardních podmínek také využila. Nicméně z dnešního pohledu se jedná již o poměrně vzdálenou realitu, protože banky připravují další snížení max. výše úvěru - dle LTV, tedy výše úvěru vůči hodnotě zástavy.

Duben 2017 – max. 90% LTV

Ke konci loňského roku banky nejprve upravily max. LTV na 95% dle doporučení ČNB. Od 1. dubna 2017 však dojde k dalšímu plánovanému omezení na max. 90% LTV. Navíc v pásmu 80% - 90% LTV mohou mít banky v portfoliu max. 15% ze všech hypotečních úvěrů. V praxi to bude znamenat, že nejlepší podmínky hypoték budou určeny pouze pro úvěry s LTV do 80% a úvěry do 90% budou za vyšší úrokové sazby (loni tomu bylo tak, že nejvhodnější podmínky byly do 90% LTV a 100% hypotéky za přirážku).

Pokud máte jakožto žadatelé o úvěr pro banku druhou nemovitost do zástavy, pak se vás tato omezení nemusí nikterak dotknout, protože banky hodnoty zástav sčítají. Pokud však žádnou nemovitost vlastní ani příbuzných nemáte k dispozici, pak budete potřebovat více vlastních zdrojů.

Zdroj: https://www.bezporadce.cz/blog/banky-zacinaji-omezovat-ltv-na-max-90