Hypomaléři +420 603 486 821 Infolinka Praha 1 Václavské náměstí 1, Palác Koruna
cz en

Archiv novinek

Zvýhodnění hypoték se trhu dotkne jen okrajově.

duben 2019/ 

Případné schválení novely o České národní bance zvýhodňující při získání půjčky na bydlení mladší ročníky žadatelů, by podle odborníků pomohlo dodatečně dosáhnout na hypotéku jen okrajové části trhu. Podle poradců navíc vrací do hry o úvěr tu nejrizikovější část poptávky.

Návrh novely zákona o ČNB stanovující zájemcům o hypotéku mladších 36 let měkčí příjmové limity při získání půjčky zaslalo vládě k projednání koncem minulého týdne ministerstvo financí.

Dostupnější úvěry

"Zhruba deset procent zájemců o hypotéku je podle naší praxe v situaci, kdy splňují daný věkový limit a zároveň jsou vzhledem ke svým příjmům z hlediska získání úvěru ve velmi těžko řešitelné situaci," říká šéf poradenské společnosti Golem Finance Libor Ostatek. Podle něho by novela zákona umožnila zhruba třetině lidí z této klientské skupiny na hypotéku přece jen dosáhnout. "Nebude to zásadní impuls pro zástupy žadatelů o půjčku na bydlení," upozorňuje Ostatek.

Úvěrové riziko

Novela počítá mimo jiné s tím, že podíl splátky hypotéky může dosáhnout až poloviny měsíčních příjmů žadatele do 36 let a zájemce nemusí mít při koupi nemovitosti úspory. "S uvolněním tohoto parametru bych byla velice opatrná. Úvěr na úrovni celé ceny nemovitosti je vždy rizikový. A to hlavně v současné době, kdy jsou ceny nemovitostí nadhodnocené," upozorňuje analytička poradenské společnosti Partners Lucie Drásalová. Lehce se může stát, že ceny nemovitostí poklesnou a daná rodina bude bance dlužit více, než je aktuální hodnota nemovitosti," dodává.

Současná doporučení České národní banky finančním domům přitom počítají s přinejmenším desetiprocentním podílem vlastních úspor žadatele a maximálně 45procentním podílem splátky půjčky na měsíčním příjmu dlužníka.

Úvěr na úrovni celé ceny nemovitosti je vždy rizikový. A to hlavně v současné době, kdy jsou ceny nemovitostí nadhodnocené.

Naši partneři

Mbank-logo
Modra-pyramida
Oberbank_300
RB-st
csob
equa-bank
facebook-logo-for-share
hypotecni-banka
kb
logo_share_1500
logowustenrotobecne
moneta-money-bank-logo
rb
sberbank-logo
unicredit

Kontaktní formulář

Vaše jméno Váš email Telefon
Vaše zpráva

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz
 

Chci získat nejlepší úrok

Vaše jméno
Váš email
Telefon

10 rad, kterých se vyvarovat při vyřizování hypotéky - ke stažení zdarma

Bez kontaktu to nejde!

E-mailTelefon

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informacíSouhlasím