Archiv novinek

Doporučení ČNB pro poskytování hypoték.

červen 2018/

ČNB zpřísní pravidla hypoték. Doplní je o 2 nové požadavky na výši příjmů. Banky tak budou nově zkoumat, jestli půjčená suma nepřekročí devítinásobek klientova čistého ročního výdělku. Žadatel si navíc nebude moci vzít úvěry, jejichž splátky by mu z měsíčního čistého platu ukrojily víc než 45 %. Za riziko označují centrální banka i rychle rostoucí ceny bytů. Podle jejích odhadů jsou nemovitosti v Česku momentálně nadhodnocené o 14 %. A tomu odpovídá i stále delší doba, kterou lidi potřebují, aby si na vlastní bydlení ušetřili. Proti loňsku se zvýšila o půl roku. Na byt 3+1 v průměru padnou čisté příjmy za 8 let a 7 měsíců, ale v Praze je to 16 let.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Materiál potřebný k rekonstrukci sem nosí už asi půl roku. Během prázdnin by mohl Petr Rejman v novém bytě už bydlet.

Petr REJMAN
--------------------
Tady bude hlavně spíž, tady bude záchod, koupelna, tady býval obývací pokoj, z toho bude prostě pěknej, pěknej pokoj.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Jak koupi, tak i rekonstrukci financoval částečně hypotékou. Splácí ji sám.

Petr REJMAN
--------------------
Chtějí zpřísňovat vůbec to vydávání hypoték, takže na to už bych asi nedosáhnul, takže jsem začal jakoby jednat rychle, no.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Průměrná výše hypotéky v Česku je momentálně více než 2 miliony a 150 tisíc korun. Podle nových pravidel by na takovou částku dosáhli pouze ti, kteří vydělávají téměř 20 tisíc korun čistého.

Jiří RUSNOK, guvernér, Česká národní banka
--------------------
Ty nově stanovené ukazatele dluhové by neplnilo tak 10, 15 % těch stávajících klientů.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Některé banky odhadují, že by na hypotéku nemusela dosáhnout dokonce třetina žadatelů. Největší dopad to má mít na mladé rodiny s dětmi a lidi, kteří žijí sami.

Vladimír VOJTÍŠEK, vrchní ředitel pro rizika a finance, Hypoteční banka
--------------------
Tam, kde to bude viditelnější, tak je přirozeně na nižších příjmových skupinách a v případě Prahy, Brna i větších měst to už bude zasahovat i střední vrstvu.

Petr PLOCEK, ředitel komunikace, Unicredit Bank
--------------------
Pokud chtějí hypotéku na 5 milionů korun, tak musí mít čistý měsíční příjem více než 45 tisíc korun.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
České domácnosti mají na bydlení půjčeno aktuálně skoro 1 bilion a 200 miliard korun. Nárůst této částky teď chtějí centrální bankéři zbrzdit.

Daniel HORŇÁK, hypoteční specialista, Chytrý Honza
--------------------
Bude větší podíl nájemního bydlení, lidé budou odkládat hypoteční úvěr, až si něco našetří.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Dalším z důvodů, proč centrální banka hypotéky omezuje, jsou stále vyšší ceny nemovitostí. Třeba tento 55metrový byt vyjde na víc než 4 miliony.

Štěpán HAVLAS, finanční ředitel, Finep
--------------------
Kde to může mít větší dopad a určitě to zasáhne větší procento lidí, kteří případně na tu hypotéku nedosáhnou, bude v segmentu, v sekundárního trhu, tedy prodeje bytů z druhé ruky.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Nedostupnost hypoték by také mohla zvednout zájem o bydlení mimo centra měst.

Martin PROTIVA, obchodní ředitel, Ekonomické stavby
--------------------
Ti, kteří vlastně na to nebudou mít v tom centru města, tak to vytlačí do těch okrajových částí.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka
--------------------
Nová doporučení začnou platit v říjnu. Redakce a Michaela Nováková, Česká televize.

Zdroj: ČT1