Hypomaléři +420 603 486 821 Infolinka Praha 1 Václavské náměstí 1, Palác Koruna
cz en

Archiv novinek

Hypoteční úvěry v pásmu od 80% do 90% LTV.

duben 2017/

V současné době vzhledem k poslednímu omezení ČNB dostáváme stále více dotazů, jak to aktuálně vypadá s možnostmi 90% hypotéky v bankách. Pojďme se podívat, jak k těmto úvěrům, přibližně po čtyřech týdnech od účinnosti tohoto omezení ČNB, přistupují jednotlivé banky.

Omezení ČNB
Na úvod si jen shrňme, že omezením České národní banky došlo od 1.4.2017 k úpravě poskytování maximální výše hypotečních úvěru. Od loňského podzimu byla max. výše 95% LTV. Prvním dubnem se max. výše posunula na 90% LTV a banky by dle ČNB již neměly vůbec poskytovat úvěry s vyšším LTV (tj. v pásmu 90%-100% LTV).

Zároveň pro banky platí omezení, že v rozmezí 80%-90% LTV mohou poskytovat pouze 15% z nových úvěrů. To v praxi znamená, že jen přibližně 1 klient ze 7 klientů banky může získat hypotéku s vyšším LTV než je 80% LTV. A právě to je důvod, proč banky hypoteční úvěry v pásmu 80%-90% LTV různými způsoby znevýhodňují a zdražují, čímž se tyto úvěry stávají pro žadatele méně dostupné. Banky totiž chtějí získat něco navíc, když už svolí s vyšším úvěrem (LTV), tj. zisk z dalších produktů, poplatků nebo vyšších úroků.

Pásmo 80-90% LTV
Některé banky zvolily (nebo jen ponechaly či zpřísnily) pro toto pásmo jako nutnou podmínku uzavření pojištění schopnosti splácet k úvěru (např. Hypoteční banka), jiné mají podstatně vyšší úrokovou sazbu o cca 1% p.a. (např. Česká spořitelna nebo Komerční banka) anebo vyšší požadavky na bonitu žadatelů (např. Raiffeisenbank). Podstatné však je, že každá z bank má určité omezení právě pro tyto typy úvěrů.

Financování nad 80% LTV se vám oproti standardním hypotékám do 80% LTV prodraží, v průměru jsou totiž úrokové sazby vyšší o 0,40% - 1,00% p.a., v některých bankách ale i více (např. Sberbank +0,80% p.a., mBank +1,00-1,05% p.a. nebo UniCredit Bank +1,50% p.a.).

Aktualizované metodiky bank
V současné době je však omezení stále velmi čerstvé a banky nadále vyhodnocují nastavení konkrétních parametrů právě pro úvěry v pásmu od 80% do 90% LTV. Řada klientů ještě v měsíci dubnu měla v bankách uzavřené garance za dřívějších podmínek, takže až teprve následující měsíce květen a červen nám více napoví o možnostech financování bydlení pro klienty bez větších úspor.

Zdroj: https://www.bezporadce.cz/blog/hypotecni-uvery-v-pasmu-od-80-do-90-ltv

Naši partneři

Mbank-logo
Modra-pyramida
Oberbank_300
RB-st
csob
equa-bank
facebook-logo-for-share
hypotecni-banka
kb
logo_share_1500
logowustenrotobecne
moneta-money-bank-logo
rb
sberbank-logo
unicredit

Kontaktní formulář

Vaše jméno Váš email Telefon
Vaše zpráva

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Spočítejte si výši své splátky

Účel
Výše úvěru
Hodnota nemovitosti
Fixace
Požadovaná splatnost

Kontakt na Vás

Vaše jméno
Vaše místo bydliště
Váš email
Váš telefon

Chci získat nejlepší úrok

Vaše jméno
Váš email
Telefon

10 rad, kterých se vyvarovat při vyřizování hypotéky - ke stažení zdarma

Bez kontaktu to nejde!

E-mailTelefon

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informacíSouhlasím