Hypomaléři +420 603 486 821 Infolinka Praha 1 Václavské náměstí 1, Palác Koruna
cz en

Archiv novinek

Hypoteční úvěry v pásmu od 80% do 90% LTV.

duben 2017/

V současné době vzhledem k poslednímu omezení ČNB dostáváme stále více dotazů, jak to aktuálně vypadá s možnostmi 90% hypotéky v bankách. Pojďme se podívat, jak k těmto úvěrům, přibližně po čtyřech týdnech od účinnosti tohoto omezení ČNB, přistupují jednotlivé banky.

Omezení ČNB
Na úvod si jen shrňme, že omezením České národní banky došlo od 1.4.2017 k úpravě poskytování maximální výše hypotečních úvěru. Od loňského podzimu byla max. výše 95% LTV. Prvním dubnem se max. výše posunula na 90% LTV a banky by dle ČNB již neměly vůbec poskytovat úvěry s vyšším LTV (tj. v pásmu 90%-100% LTV).

Zároveň pro banky platí omezení, že v rozmezí 80%-90% LTV mohou poskytovat pouze 15% z nových úvěrů. To v praxi znamená, že jen přibližně 1 klient ze 7 klientů banky může získat hypotéku s vyšším LTV než je 80% LTV. A právě to je důvod, proč banky hypoteční úvěry v pásmu 80%-90% LTV různými způsoby znevýhodňují a zdražují, čímž se tyto úvěry stávají pro žadatele méně dostupné. Banky totiž chtějí získat něco navíc, když už svolí s vyšším úvěrem (LTV), tj. zisk z dalších produktů, poplatků nebo vyšších úroků.

Pásmo 80-90% LTV
Některé banky zvolily (nebo jen ponechaly či zpřísnily) pro toto pásmo jako nutnou podmínku uzavření pojištění schopnosti splácet k úvěru (např. Hypoteční banka), jiné mají podstatně vyšší úrokovou sazbu o cca 1% p.a. (např. Česká spořitelna nebo Komerční banka) anebo vyšší požadavky na bonitu žadatelů (např. Raiffeisenbank). Podstatné však je, že každá z bank má určité omezení právě pro tyto typy úvěrů.

Financování nad 80% LTV se vám oproti standardním hypotékám do 80% LTV prodraží, v průměru jsou totiž úrokové sazby vyšší o 0,40% - 1,00% p.a., v některých bankách ale i více (např. Sberbank +0,80% p.a., mBank +1,00-1,05% p.a. nebo UniCredit Bank +1,50% p.a.).

Aktualizované metodiky bank
V současné době je však omezení stále velmi čerstvé a banky nadále vyhodnocují nastavení konkrétních parametrů právě pro úvěry v pásmu od 80% do 90% LTV. Řada klientů ještě v měsíci dubnu měla v bankách uzavřené garance za dřívějších podmínek, takže až teprve následující měsíce květen a červen nám více napoví o možnostech financování bydlení pro klienty bez větších úspor.

Zdroj: https://www.bezporadce.cz/blog/hypotecni-uvery-v-pasmu-od-80-do-90-ltv

Naši partneři

Artesa-logo
hypotecni-banka
rb
moneta-money-bank-logo
logo_share_1500
logo-zonky
logo-essox
kb
facebook-logo-for-share
Fio-logo
csob
cofidis-logo
RB-st
Oberbank_300
Modra-pyramida
Mbank-logo
unicredit

Kontaktní formulář

Vaše jméno Váš email Telefon
Vaše zpráva

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 9 / Nádraží Libeň 
Hypomakléři.cz

Českomoravská 199/37
190 00  Praha 9

Mobil: +420 775 040 697
E-mail: vladislav.potocnik@hypomakleri.cz
Otevřeno již od 1.5.2024

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 9 / Nádraží Libeň 
Hypomakléři.cz

Českomoravská 199/37
190 00  Praha 9

Mobil: +420 775 040 697
E-mail: vladislav.potocnik@hypomakleri.cz
Otevřeno již od 1.5.2024

 

Chci získat nejlepší úrok

Vaše jméno
Váš email
Telefon

10 rad, kterých se vyvarovat při vyřizování hypotéky - ke stažení zdarma

Bez kontaktu to nejde!

E-mailTelefon

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informacíSouhlasím