Hypomaléři +420 603 486 821 Infolinka Praha 1 Václavské náměstí 1, Palác Koruna
cz en

Archiv novinek

Aktuální situace na českém hypotečním a realitním trhu

leden 2017/

Úrokové sazby pomalu rostou, banky zdražují a růst cen nemovitostí stále pokračuje. Jak je na tom vlastně realitní a hypoteční trh v České republice?

Financování je stále velmi výhodné
Z pohledu financování nemovitostí došlo v loňském roce hned k několika zásadním změnám a to k omezení max. LTV na 95% s tím, že řada bank nejvýhodnější podmínky poskytuje pouze při LTV do 85%. Další změnou byla změna zákona týkající se daně z nabytí nemovitých věcí. Nově je poplatníkem vždy nabyvatel a daň bývá nově vyloučena z kupní ceny, tj. nebývá zpravidla financována hypotečním úvěrem, což přináší pro kupující nemalé komplikace.

Navíc lídři hypotečního trhu reagovali na nové podmínky zákona o spotřebitelském úvěru a zdražili úrokové sazby o několik desetin procent.

I přesto však nadále zůstává financování bydlení v České republice velmi dostupné a za výhodných podmínek s úrokovou sazbou okolo / nebo pod 2% ročně. Navíc mají klienti zdarma mimořádné splátky a nehrozí jim už tak extrémní sankce za případné předčasné doplacení hypotéky jako dříve.

Financování nemovitostí je proto z dlouhodobého pohledu stále velmi výhodné a i relativně dostupné, obzvláště pro ty klienty, kteří financování plánovali dopředu a mají přibližně 15% vlastních zdrojů.

Důležitý je výběr nemovitosti
Téma růstu cen nemovitostí bývá stále častějším tématem různých zejména ekonomických a zpravodajských portálů. Aktuální situace je taková, že nemovitosti sice nejsou nejlevnější, ale o nemovitostní bublině se ještě zdaleka hovořit nedá. Samozřejmě přirozená korekce trhu může přijít kdykoliv. Zásadní je proto především výběr nemovitostí s přijatelnou výší kupní ceny. Někteří prodávající či realitní makléři totiž zkouší využít současného trendu růstu cen nemovitostí a nabízí nemovitosti za přemrštěné ceny.

Při výběru správné nemovitosti tak můžete získat stále velmi výhodné financování a v některých regionech nadále platí, že splátka hypotečního úvěru může vycházet lépe než měsíční platba nájemného.

 

Zdroj: https://www.bezporadce.cz/blog/aktualni-situace-na-ceskem-hypotecnim-a-realitnim-trhu 

Naši partneři

Mbank-logo
Modra-pyramida
Oberbank_300
RB-st
csob
equa-bank
facebook-logo-for-share
hypotecni-banka
kb
logo_share_1500
logowustenrotobecne
moneta-money-bank-logo
rb
sberbank-logo
unicredit

Kontaktní formulář

Vaše jméno Váš email Telefon
Vaše zpráva

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Spočítejte si výši své splátky

Účel
Výše úvěru
Hodnota nemovitosti
Fixace
Požadovaná splatnost

Kontakt na Vás

Vaše jméno
Vaše místo bydliště
Váš email
Váš telefon

Chci získat nejlepší úrok

Vaše jméno
Váš email
Telefon

10 rad, kterých se vyvarovat při vyřizování hypotéky - ke stažení zdarma

Bez kontaktu to nejde!

E-mailTelefon

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informacíSouhlasím