Hypomaléři +420 603 486 821 Infolinka Praha 1 Václavské náměstí 1, Palác Koruna
cz en

Archiv novinek

Pět mýtů kolem hypoték.

listopad 2016/

Hypotéky ještě nikdy ve své historii nebyly levnější. Průměrná úroková sazba před několika měsíci prolomila hranici dvou procent a aktuálně dosahuje hodnoty 1,8 %. Hypotéky jsou tak dostupné pro mnohem více lidí, než tomu bylo v minulosti. Ovšem získat hypoteční úvěr až tak jednoduché není.

Nepotřebuji žádné úspory

Zařídit si hypotéku s prázdnou kapsou bylo i doteď velmi složité. Od 1. října je to ještě těžší a od nového roku to bude téměř nemožné. Dle nového zákona totiž banky nesmí poskytovat 100procentní hypotéky. Půjčit si můžeme pouze 95 % odhadní ceny nemovitosti. A od ledna 2017 bude ještě hůř, hranice klesne na 90 %.

Dostat hypotéku bez vlastních zdrojů je tak téměř utopií.

Schválení hypotéky je to nejjednodušší na celém procesu

Mnoho lidí si myslí, že stačí jednoduše přijít do banky a za půl hodiny je hypotéka schválená. Omyl. Žadatel totiž musí dokládat nejrůznější výpisy a doklady. Také zaměstnavatel musí zájemci o úvěr potvrdit výši příjmů. Tomu všemu ještě předchází získání odhadu nemovitosti nebo složení rezervační zálohy.

Nejlepší je co nejkratší splatnost

V případě, že si hypotéku nastavíte na co nejkratší splatnost, zaplatíte méně na úrocích. To je sice pravda, ale po skončení doby fixace lze s výší splátek i dobou splatnosti hýbat.

Obecně je tedy lepší ze začátku platit méně a raději vytvářet rezervu a dobu splatnosti snížit třeba až po několika letech.

Prodejní cena = odhadní cena

Mnozí lidé se domnívají, že jim banka půjčí částku, za kterou se nemovitost prodává. To ovšem také není pravda. Banka se totiž řídí podle odhadní ceny nemovitosti, která je mnohdy až o několik stovek tisíc korun nižší její prodejní cena.

Pokud tedy prodejní cena nemovitosti bude například tři milióny korun, odhadce banky nejspíše cenu stanoví na 2,8 miliónu korun, pak vám banka od 1. října nepůjčí víc než 95 % z odhadní ceny. Pokud si tedy takovou nemovitost budete chtít pořídit, budete muset doplatit minimálně 340 tisíc korun z vlastních zdrojů.

Všechno zvládnu zařídit sám

Zařídit a oběhat si vše kolem hypotéky sám je zkrátka nemožné. Podpisem úvěrové smlouvy proces zdaleka nekončí. Dále je třeba například sjednat pojištění, vyřídit zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí, kontrolovat všechny smlouvy nebo zařídit úschovu peněz.

Zdroj: https://www.novinky.cz/finance/420884-financni-poradna-pet-mytu-kolem-hypotek.html

Naši partneři

Mbank-logo
Modra-pyramida
Oberbank_300
RB-st
csob
equa-bank
facebook-logo-for-share
hypotecni-banka
kb
logo_share_1500
logowustenrotobecne
moneta-money-bank-logo
rb
sberbank-logo
unicredit

Kontaktní formulář

Vaše jméno Váš email Telefon
Vaše zpráva

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Praha 1 / Palác Koruna
Hypomakléři.cz, s.r.o.

Palác Koruna, vchod A
Václavské náměstí 1, Praha 1

Mobil +420 603 486 821
Telefon +420 236 033 633
E-mail info@hypomakleri.cz

Praha 1 / ul. Spálená
Hypomakléři.cz

Spálená 97/29
Praha 1, 110 00

Mobil: +420 739 251 577
E-mail: martin.pol@hypomakleri.cz

Spočítejte si výši své splátky

Účel
Výše úvěru
Hodnota nemovitosti
Fixace
Požadovaná splatnost

Kontakt na Vás

Vaše jméno
Vaše místo bydliště
Váš email
Váš telefon

Chci získat nejlepší úrok

Vaše jméno
Váš email
Telefon

10 rad, kterých se vyvarovat při vyřizování hypotéky - ke stažení zdarma

Bez kontaktu to nejde!

E-mailTelefon

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informacíSouhlasím